埼玉県の防水工事｜マンション対応の業者おすすめ7選・費用と補助金【2026年版】
そろそろ防水工事をしようと思ってるけど、正直どこに頼めばいいのか分からなくて…
えすずちゃんそれなら、埼玉県で評判のいい防水工事業者を厳選したから、一緒にチェックしてみよう！
屋上やベランダの防水層は、年月とともに傷みます。放っておくと雨漏りにつながることがあります。築年数が経った戸建て住宅やマンションでは、ひび割れやふくれなど劣化のサインに早めに気づくことが大切です。
- 「業者選びに失敗したくない」
- 「費用はどのくらい？」
- 「補助金って使えるの？」
など、疑問や不安は尽きませんよね。
この記事では、埼玉県で防水工事業者を探している方に向けて、信頼できるおすすめ7社をピックアップしました。工法の違いや料金相場、補助金制度、選び方のポイントまで詳しく解説します。
読むことで、依頼先を選びやすくなります。
まずは、防水工事の基本から押さえましょう。
- 業者選びで失敗しないためのチェックリスト
- 埼玉県のおすすめ防水工事業者7社の特徴と評判
- 防水工事が必要な理由と放置によるリスク
- 主な防水工事の工法とそれぞれのメリット・デメリット
- 防水工事の費用相場と見積もりのポイント
- 補助金・助成金を活用する方法
埼玉県の防水工事業者おすすめ7選
株式会社S’sHOME
株式会社S’sHOME（エスズホーム）は、埼玉県越谷市を拠点に関東一円で住宅リフォームを手がける防水工事・リフォーム専門会社です。外壁塗装・屋根補修・防水工事など外装を中心に、内装リフォームにも幅広く対応。
- 女性スタッフによる丁寧な対応
女性ならではの気配りと安心感が強み。 - 中間マージンなしの自社施工
コストを抑えつつ高品質なリフォームを実現。 - 1000件以上の施工実績と高いリピート率
信頼と実績に裏打ちされた安心のサービス。
1000件以上の施工実績と90%以上のリピート率を誇り、「お客様良し・費用良し・信頼良し」をモットーに、適正価格で質の高い施工を提供しています。女性スタッフの目線を活かしたきめ細やかな提案・対応にも定評があり、安心して任せられるパートナーです。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社S’sHOME（エスズホーム） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南町3-9-8 |
| 設立年／創業年 | 令和4年（2022年）8月22日 |
| 代表者名 | 吉川 達也 |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜17:00／日曜定休 |
| 主な事業内容 | 外壁塗装、屋根塗装、防水工事、住宅リフォーム全般 |
| 保有資格・許認可 | 一般建設業許可（取得済） |
| 対応可能な建物種別 | 戸建て、アパート、マンション、店舗 など |
セントラル株式会社
セントラル株式会社は、1979年に創業し、埼玉県蓮田市を拠点に関東一円で防水工事を専門に行っている建設会社です。
- 40年以上の実績と信頼感
長年の経験に裏打ちされた確かな施工技術が強み。 - 幅広い工事に対応可能
防水工事に加え、塗装やタイル工事なども一括対応。 - 戸建からビルまで柔軟に対応
小規模〜大規模建物まで、建物種別を問わず柔軟に対応。
戸建て住宅からアパート、マンション、ビルまで、あらゆる建物の新築・改修工事に対応可能です。防水工事を中心に、塗装・タイル工事・洗浄などの付帯工事も一貫して請け負います。40年以上の経験と専門性、そしてフットワークの軽いスタッフによる迅速・丁寧な対応で、地域から厚い信頼を得ています。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | セントラル株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県蓮田市東5-9-8 いずみやビル303 |
| 設立年／創業年 | 1979年2月（昭和54年） |
| 代表者名 | 永沢 啓至 |
| 営業時間／定休日 | 平日 9:00〜19:00／土曜 9:00〜18:00／日曜定休 |
| 主な事業内容 | 建築防水工事、塗装・タイル・洗浄等の付帯工事 |
| 保有資格・許認可 | 建設業許可（般-28）第65629号 |
| 対応可能な建物種別 | 戸建て、アパート、マンション、ビル |
株式会社成和工業
株式会社成和工業は、1991年に設立され、さいたま市見沼区に本社を構える建設会社です。
- 創業30年以上の信頼と実績
地域密着型で長年の施工経験を誇る企業。 - 幅広い施工対応力
防水・塗装からリフォームまでワンストップで対応可能。 - 安心の資格・許認可体制
特定建設業許可を取得し、業界団体にも複数加盟。
埼玉県や東京都を中心に、マンションやビルの大規模修繕工事、防水工事、外壁塗装、内外装リフォームなど幅広い施工に対応しています。「凡事徹底」を社是とし、責任感と誠意を持った施工で地域社会に貢献。特定建設業の許可を取得し、業界団体にも加盟するなど、信頼性の高い体制が整っている点も大きな特長です。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社成和工業 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷372-5 |
| 設立年／創業年 | 1991年（平成3年） |
| 代表者名 | 石森 通高 |
| 営業時間／定休日 | 8:30〜17:00／日曜・祝日、GW・夏季・年末年始休業 |
| 主な事業内容 | 大規模修繕工事、防水工事、内外装工事、総合リフォーム |
| 保有資格・許認可 | 国土交通大臣許可（特-7）第29642号 |
| 対応可能な建物種別 | 戸建住宅、アパート、マンション、ビル 等 |
株式会社雅防水
株式会社雅防水は、埼玉県川口市に本社を構える防水工事の専門会社です。
- 一級防水施工技能士が在籍
国家資格を持つ職人による確実な施工で安心。 - 幅広い防水・補修工事に対応
シーリング・ウレタン・アスファルト・下地補修・タイル工事など柔軟に対応。 - 多様な建物への実績あり
戸建からビル・学校まで、幅広い物件の施工実績を保有。
シーリング工事をはじめ、ウレタン塗膜防水やアスファルト防水、タイル補修、下地補修など、建物の耐久性と安全性を守るための工事を幅広く手がけています。2018年の設立以来、戸建住宅からマンション、オフィスビル、学校まで多様な建築物に対応し、確かな技術と丁寧な施工で信頼を築いてきました。一級技能士が在籍し、確かな知識と経験に基づいた高品質な施工を提供しています。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社雅防水 |
| 所在地 | 埼玉県川口市西立野1080-1 |
| 設立年／創業年 | 2018年（平成30年）2月15日 |
| 代表者名 | 小林 雅三 |
| 営業時間／定休日 | 8:30〜18:00（土日定休） |
| 主な事業内容 | シーリング工事、防水工事、下地補修、タイル工事 |
| 保有資格・許認可 | 一級防水施工技能士（シーリング・ウレタン・塗膜・アスファルト工法など） |
| 対応可能な建物種別 | 戸建て、アパート・マンション、ビル、学校など |
有限会社共栄建装
有限会社共栄建装は、埼玉県さいたま市大宮区に拠点を置き、外壁塗装・防水工事・屋根工事・改修工事を専門に行う建設会社です。
- 一級技能士多数在籍
国家資格を持つ職人が在籍し、高品質な施工を提供。 - 公共施設での実績も多数
官公庁案件も対応可能な信頼と実績のある企業。 - 手厚い保証とアフターサービス
施工後も長く安心できるサポート体制。
2001年の創業以来、一般住宅からマンション・公共施設まで幅広い建物に対応し、地域密着型の丁寧な施工で高い信頼を得ています。経験豊富な一級技能士が多数在籍しており、技術力とサービスの質の高さが強みです。施工後の保証制度やアフターサービスも充実しており、長く安心して任せられる企業です。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 有限会社共栄建装 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1-63-4 |
| 設立年／創業年 | 設立：2004年12月／創業：2001年10月 |
| 代表者名 | 帖佐 好央（ちょうさ よしお） |
| 営業時間／定休日 | 9:00〜18:00／土曜・日曜・祝日 |
| 主な事業内容 | 塗装工事、防水工事、外壁修繕、外部下地補修、シーリング、足場工事など |
| 保有資格・許認可 | 一級建築施工管理技士、一級塗装技能士、一級防水技能士 他／特定建設業許可（埼玉県知事 第61154号） |
| 対応可能な建物種別 | 戸建て、アパート、マンション、ビル、公共施設など |
株式会社Kanasa
株式会社Kanasaは、埼玉県坂戸市を拠点に外壁塗装や屋根リフォームなど外装工事全般を手掛けるリフォーム専門会社です。
- 塗装経験25年以上の代表が監修
長年の経験を活かした施工管理と品質へのこだわり。 - 高耐久塗料と熟練の技術で施工
見た目の美しさだけでなく、機能性・耐久性にも配慮。 - アフターフォロー体制も充実
施工後の点検や相談対応も安心のサポート付き。
代表は塗装業界で25年以上の経験を持ち、地域に根ざした丁寧な施工と確かな技術で、多くの信頼を築いてきました。品質にこだわり、高耐久の塗料と熟練の施工で、住まいの美観と耐久性を長く保ちます。施工後のアフターフォローや定期点検体制も整っており、施工後も安心できるパートナーです。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社Kanasa |
| 所在地 | 埼玉県坂戸市泉町3丁目20-8 |
| 設立年／創業年 | 2023年（創業） |
| 代表者名 | 片倉 利幸 |
| 営業時間／定休日 | 8:00〜19:00／年中無休 |
| 主な事業内容 | 塗装工事、屋根工事、リフォーム工事、各種営繕 |
| 保有資格・許認可 | 一般建築物石綿含有建材調査者、石綿作業主任者、有機溶剤作業主任者、足場の組立て等作業主任者、職長安全衛生責任者、高所作業車、フルハーネス型安全帯使用作業、危険物取扱者（乙種4類） |
| 対応可能な建物種別 | 戸建て、マンション・アパート、店舗・オフィス |
浦和防水工業株式会社
浦和防水工業株式会社は、埼玉県さいたま市南区を拠点に活動する防水工事の専門会社です。
- 業界歴35年以上の職人が在籍
現場に応じた最適な施工をベテラン職人が対応。 - 多様な工法と幅広い対応建物
シート防水・ウレタン防水・シーリングなど幅広く対応可能。 - 地域密着の信頼ある施工体制
埼玉県知事許可を取得し、地元に根ざした丁寧なサービスを展開。
マンションやビル、戸建て住宅、店舗など多様な建物に対応し、シート防水・ウレタン防水・シーリング工事など幅広い工法を提供しています。業界歴35年以上の代表を中心とした経験豊富な職人による高品質な施工と、地域密着型の丁寧な対応が評価されています。防水のプロフェッショナルとして、建物の寿命を延ばし、安全で快適な住環境づくりを支えています。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 浦和防水工業株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷口973番地1 シャンブル・ドゥ・ミヤザキⅡ103号室 |
| 設立年／創業年 | 2021年7月7日（令和3年） |
| 代表者名 | 石井 圭也 |
| 営業時間／定休日 | 8:00〜17:00／日曜・祝日 |
| 主な事業内容 | 防水工事（シート防水・ウレタン防水・シーリング工事など） |
| 保有資格・許認可 | 埼玉県知事許可（般-3）第74921号 |
| 対応可能な建物種別 | 戸建住宅、アパート、マンション、ビル、店舗 |
防水工事が必要になるタイミング
屋上やベランダの防水層は、紫外線や風雨にさらされながら建物を守っています。経年とともに塗膜やシートの弾力が失われ、ひび割れやふくれ、トップコートの色あせ・剥がれなどのサインが現れます。
こうしたサインに気づいたら、実際に雨漏りが発生する前に点検を依頼すると、工事の規模を小さく抑えやすくなります。
マンションの防水工事
マンションの屋上や外壁、共用廊下・階段などの防水工事は、長期修繕計画に基づく大規模修繕工事の一部として実施されます。国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」は、計画期間を30年以上とし、2回以上の大規模修繕工事を含めることを目安としています。
共用部分の防水の修繕は、管理組合がマンション標準管理規約に基づいて計画的に進めるのが原則です（国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）コメント」より）。実施時期や工法、費用は、修繕積立金の状況をふまえて管理組合の総会で決定されます。
ベランダは区分所有者に専用使用権がある共用部分で、計画的な防水の修繕は管理組合の負担で行うのが原則です。清掃や破損したガラスの入れ替えなど「通常の使用に伴う管理」は使用者の負担とされています（同コメントより）。個人の判断で防水工事を発注できるかは、管理規約を確認してください。
防水工事の主な工法と選び方
防水工事っていろいろあるけど、どれを選べばいいの？
えすずちゃん防水の種類と選び方のコツ、費用の相場を教えるね。
ウレタン防水の特徴
液体状のウレタン樹脂を塗って固める工法です。ペンキのように塗るため、複雑な形状の場所でも継ぎ目なくピッタリと防水層を作れます。ベランダや屋上でよく使われる防水工法です。
- 液体を塗って固めるため、複雑な形状にも対応
- 継ぎ目がない完全防水が実現
- メンテナンス性が抜群 – トップコート塗り替えで延命可能
- コストパフォーマンスが優秀
- ベランダ・バルコニー
- 陸屋根（平らな屋根）
- 複雑な形状の屋上
費用は建物の状態や面積で変わるため、現地調査の見積もりで確認してください。
シート防水の特徴
ゴムや塩ビでできた防水シートを貼り付ける工法です。工場で作られた既製品のシートを使うため品質が安定しており、耐久性に優れています。大型のマンションや商業施設でよく採用されます。
- 耐久性が抜群 – 適切な施工で15年以上持続
- 施工が早い – 工期短縮でコスト削減
- 歩行に強い – 人の出入りが多い場所に最適
- 大型マンションの屋上
- 商業施設の屋根
- 工場の建物
費用は建物の状態や面積で変わるため、現地調査の見積もりで確認してください。
FRP防水の特徴
ガラス繊維とポリエステル樹脂を組み合わせた防水工法です。軽くて丈夫で、硬化が早いのが特徴。プールの防水にも使われるほど水密性が高く、小規模なベランダや屋上庭園に適しています。
- 軽量で高強度 – ガラス繊維とポリエステル樹脂の組み合わせ
- 硬化が早い – 翌日には歩行可能
- プールにも使用される確かな防水性
- 小規模なベランダ
- 屋上庭園
- 特に強度が必要な場所
費用は建物の状態や面積で変わるため、現地調査の見積もりで確認してください。
アスファルト防水の特徴
溶かしたアスファルトを何層にも重ねて作る工法です。歴史の長い工法で、大型の建物での採用例が多い防水方法です。耐用年数の目安は保護工法で20年、露出工法で15年とされますが、工事は大掛かりになります。
- 20年近い長期耐久性
- 水密性が高い
- 大型建築物での実績が豊富
- 大型ビルの屋上
- 長期間メンテナンスを抑えたい建物
費用は建物の状態や面積で変わるため、現地調査の見積もりで確認してください。
あなたの建物に最適な工法の選び方
最適な工法を選ぶためのチェックポイント
- 予算を抑えたい → ウレタン防水やFRP防水がおすすめ
- 耐久性を重視したい → シート防水やアスファルト防水
- 複雑な形状を防水したい → ウレタン防水一択
- 工期を短くしたい → FRP防水やシート防水
- メンテナンスの手間をなくしたい → 低頻度希望ならアスファルト防水
防水工事の相場と料金の目安
工法別費用相場一覧表
| 工法 | 耐用年数の目安 | 費用の目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 15年前後 | 現地調査の見積もりで確認 | 複雑な形状にも施工しやすい |
| シート防水 | 15年前後 | 現地調査の見積もりで確認 | 工場生産のシートで品質が安定 |
| FRP防水 | 15年前後 | 現地調査の見積もりで確認 | 軽量で硬化が早い |
| アスファルト防水 | 15〜20年（保護工法か露出工法かで変わる） | 現地調査の見積もりで確認 | 歴史が長く大型建物での採用例が多い |
- 材料費：防水材・プライマー・トップコート等
- 人件費：職人の技術料
- 足場代：2階以上やマンションなど、足場が必要な場合に計上
- 下地処理費：劣化状況により大きく変動
- 高圧洗浄費：施工前に汚れや古い塗膜を落とす費用
- 廃棄物処理費：撤去した古い防水層などの処分費
- 現場管理費：工事費の5〜15％
注意！こんな見積もりは危険
- 一式○○円 – 内訳が不明確
- 相場より極端に安い – 手抜き工事の可能性大
- 追加工事の説明がない – 後から高額請求のリスク
- メーカー名が記載されていない – 保証対象外の可能性
えすずちゃん相場より極端に安い見積もりで契約すると、工事が始まってから「想定外の劣化が見つかった」として追加費用を請求されるケースがあります。契約前に、追加工事が発生する条件と費用を確認しておきましょう。
費用を抑える4つの秘訣
- 最低3社から見積もりを取る
- 価格だけでなく、内容も比較する
- 春・秋は気候が安定し、工事に最適
- 雨漏り発生前の予防的工事でコスト削減
- 中間マージンなしの直接施工業者
- 地域密着型で無駄な経費がかからない業者
- 活用できれば自己負担を抑えられる場合がある
- 自治体によって様々な制度があるため確認が必要
えすずちゃん次の項目で補助金・助成金の紹介をしていくよ！
補助金・助成金は使える？対象制度の探し方
埼玉県内で使える主な補助金制度
- 対象内容
- 市内施工業者による20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根の防水工事や外壁塗装など幅広い改修が含まれます。ただし、賃貸住宅やマンション共用部への工事は補助対象外です。
- 補助金額
- 工事費用の5％（上限10万円）。工事費20万円以上が条件で、補助額は千円未満切り捨てで算出されます。
- 対象内容
- 市内業者による20万円以上の住宅改修工事が対象です。屋根防水や外壁の塗装・補修など、居住住宅のリフォーム全般に利用できます（店舗併用住宅は居住部分のみ、マンションの場合も専有部分のみが対象）。
- 補助金額
- 工事費用の5％相当（上限10万円）。補助額は千円未満切り捨てで計算されます。
- 対象内容
- 市内業者により施工される20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根の改修（塗装・葺き替え・防水工事）や外壁の改修（塗装・張替え）など、水漏れ防止に関わる工事も含まれています。賃貸住宅は対象外で、マンション等は個人の専有部分のみ補助されます。
- 補助金額
- 改修工事費（税抜）の5％（上限5万円）。受付は前期・中期・後期に分かれ、抽選は前期のみで、中期・後期は予算に達するまで先着順です。
- ※工事費20万円（税抜）以上が条件。
- 対象内容
- 市内に本社または本店がある業者（支店・営業所のみは対象外）による20万円（税抜）以上の住宅または店舗の改修工事が対象です。戸建住宅およびマンション専有部のリフォームに利用でき、屋根の改修（塗装・葺き替え・雨漏り修繕）や外壁の塗装など住宅の長寿命化・修繕工事全般が幅広く補助対象となります（店舗の場合も条件を満たせば対象）。
- 補助金額
- 補助対象工事費の20％（上限10万円）が支給されます。※交付決定前に着工した工事は対象外で、募集期間内に申請し予算超過時は抽選となります。
- 対象内容
- 市内業者に依頼した20万円以上の住宅改修工事が対象です。屋根や外壁の改修（塗装含む）など防水・修繕工事も補助対象に含まれます。マンション等の集合住宅の場合は個人の専有部分のみが対象です。
- 補助金額
- 工事費用（税抜）の5％（上限10万円）を補助。補助金は地域電子マネー「クマPAY」で交付され、スマートフォンまたはカードで受け取ります。
- 対象内容
- 市内に本店を置く業者が施工する20万円以上の住宅リフォーム工事が対象です。屋根や外壁の改修工事（防水工事、塗装工事等）を含む住環境の改善工事全般が補助の対象となります。補助を受けるには工事契約前の申請および市の交付決定後の着工が必要です（マンション共用部や賃貸部分は対象外）。
- 補助金額
- 工事費用（税抜）の5％（上限10万円）を補助。予算が無くなり次第受付終了となります。
補助金申請の流れとポイント
- お住まいの市区町村のホームページをチェック
- 工事開始前に申請が必要な場合が多い
- 市区町村の担当窓口に相談
- 必要書類と申請タイミングを確認
- 市内業者限定の場合が多い
- 補助金申請に慣れた業者を選ぶ
- 見積書・図面等の添付書類を準備
- 申請期限に要注意
- 承認後に工事開始
- 工事中の写真が必要な場合も
- 工事完了後、2週間以内に報告書提出
- 領収書等の添付が必要
補助金申請の注意点
よくある失敗例
- 工事開始後に申請 → 対象外
- 一般塗料での施工 → 遮熱塗料が条件なのに対象外
- 申請期限の見落とし → 予算終了で受付終了
重要なポイント
- 補助金は予算がなくなり次第終了
- 先着順の自治体も多い
- 年度によって制度内容が変更される場合がある
えすずちゃん補助金で失敗しないコツは『早めに動いて、申請に慣れた業者を選ぶ』ことです！
防水工事業者の選び方・チェックリスト
「安い業者に頼んで大失敗…」
こんな後悔をしないために、業者選びの際に重要な7つの選定基準をお教えします。
絶対に確認すべき7つのチェックポイント
なぜ重要？ 防水工事は高度な専門技術が必要。「何でもやります」という業者より、防水専門業者の方が技術力が高い。
- ホームページで「防水工事専門」と明記されているか
- 施工実績の70％以上が防水工事か
- 防水材メーカーとの連携があるか
1級防水施工技能士とは？ 国が認める防水工事の最高資格。取得には実務経験7年以上＋技能試験合格が必要。
- 見積もり時に資格証の提示を求める
- ホームページに資格者名を掲載しているか
- 施工に自信がある証拠
- 万が一の不具合にも対応
- メーカー保証とのダブル保証で安心
- 無償修繕の対象範囲
- 保証期間中の定期点検の有無
- 保証書の発行
工事保険とは？ 工事中の事故や近隣への損害を補償する保険。未加入業者は危険。
- 保険証券のコピーを求める
- 損害保険の内容と補償額を確認
- 地域での信頼が厚い証拠
- アフターサービスが継続的に受けられる
- 手抜き工事では長続きしない
- 過去5年間の施工件数
- 同じ地域での施工事例
- お客様の声や評判
- 定期点検サービス
- トップコート塗り替えサービス
- 緊急時の24時間対応
- 正確な見積もりには現地調査が必須
- 建物の状態をプロの目でチェック
- 最適な工法を提案
- 電話だけで見積もりを出す
- 現地調査を有料にする
- 調査時間が短すぎる（30分以内）
絶対に避けるべき危険な業者
飛び込み営業の業者
- 「近所で工事をしているので」は常套句
- 契約を急かす
- 大幅な値引きをちらつかせる
見積もりが異常に安い業者
- 手抜き工事の可能性大
- 後から高額な追加請求
- 安価な材料使用で数年で劣化
連絡が取りにくい業者
- 固定電話がない
- 所在地が不明確
- レスポンスが遅い
優良業者の見分け方
説明が丁寧で分かりやすい
- 専門用語を分かりやすく説明
- 工程表を詳しく提示
- 質問に誠実に回答
見積もりが詳細
- 材料名とメーカー名を明記
- 工程ごとの費用を記載
- 諸経費の内訳も明確
実績と評判が確認できる
- 施工事例を豊富に提示
- お客様の声が具体的
- 地域での評判が良い
相見積もりの取り方
3〜5社から取る
- 最低3社は必須
- 5社以上は時間の無駄
同条件で比較
- 同じ工法での見積もり
- 同じ時期の施工を前提
- 保証内容も統一
価格だけで判断しない
- 技術力と信頼性を重視
- アフターサービスの充実度
- 地域密着度も考慮
よくある質問（FAQ）
Q. 分譲マンションのベランダや屋上の防水は、誰の負担で直すのですか？
A. 屋上など共用部分の計画的な防水の修繕は、管理組合がマンション標準管理規約に基づいて行うのが原則です（国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）コメント」より）。専用使用権のあるベランダも、計画的な修繕は管理組合の負担で、清掃など通常の使用に伴う管理は使用者負担とされています。個別に工事を発注できるかは管理規約で確認してください。
Q. アパートやマンションのオーナーですが、入居者がいる状態でも防水工事はできますか？
A. できます。工事中はベランダや共用部の立ち入りが制限される期間が生じるため、入居者へ工期と制限内容を事前に周知しておくとトラブルを防ぎやすくなります。案内文の配布まで代行してくれる業者もあるので、依頼時に確認してください。
Q. 雨漏りしているかはっきりしないのですが、どう調べればいいですか？
A. 代表的な方法に、疑わしい箇所に水をかけて漏水を再現する散水調査と、赤外線カメラで表面温度の変化を撮影する赤外線調査があります（日本防水材料協会の解説より）。散水調査は原因箇所を絞り込みやすく、赤外線調査は建物を壊さずに調べられますが、天候や条件で精度が変わります。
Q. 大規模修繕のタイミングと防水工事は、別々に発注してもいいですか？
A. 発注できます。ただし国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」は、工事の実施時期が近い項目をまとめて行うと効率的で経費も抑えやすいとしています。防水だけを単独で発注する前に、他の工事とまとめられないか管理組合や管理会社に確認するとよいでしょう。
Q. 埼玉県内で防水工事に使える補助金はありますか？
A. あります。川口市・戸田市・川越市・越谷市・熊谷市・富士見市など、市内の業者に依頼することなどを条件に、住宅リフォームの補助金を出している市があります（各市公式サイトより）。対象工事や補助額・上限は市によって異なるため、工事を検討する市の制度を個別に確認してください。
Q. 見積もりは何社くらいに依頼すればいいですか？
A. 複数社に依頼し、同じ工法・時期・保証内容で比較すると、適正価格が分かりやすくなります。内訳が「一式」とだけ書かれた見積もりや、相場より極端に安い見積もりには注意してください。
まとめ：防水工事はプロへの相談が第一歩！
埼玉県内で防水工事を検討するときは、工法ごとの特徴とおおよその耐用年数、業者選びのチェックポイント、お住まいの市区町村で使える補助金制度を確認してから依頼先を選ぶと、見積もりを比較しやすくなります。
S’sHOMEは埼玉県越谷市を拠点に、関東一円で防水工事に対応しています。地域ごとの防水工事の記事は、さいたま市（https://ss-home.co.jp/waterproof-saitamashi/）、川口市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kawaguchishi/）、蕨市（https://ss-home.co.jp/waterproof-warabishi/）、川越市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kawagoeshi/）、和光市（https://ss-home.co.jp/waterproof-wakoshi/）、熊谷市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kumagayashi/）、秩父市（https://ss-home.co.jp/waterproof-chichibushi/）、幸手市（https://ss-home.co.jp/waterproof-satteshi/）、草加市（https://ss-home.co.jp/waterproof-sokashi/）、春日部市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kasukabeshi/）でご覧いただけます。
志木市（https://ss-home.co.jp/waterproof-shikishi/）、桶川市（https://ss-home.co.jp/waterproof-okegawashi/）、深谷市（https://ss-home.co.jp/waterproof-fukayashi/）、飯能市（https://ss-home.co.jp/waterproof-hannoshi/）、蓮田市（https://ss-home.co.jp/waterproof-hasudashi/）、ふじみ野市（https://ss-home.co.jp/waterproof-fujiminoshi/）、北本市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kitamotoshi/）、吉川市（https://ss-home.co.jp/waterproof-yoshikawashi/）、富士見市（https://ss-home.co.jp/waterproof-fujimishi/）、久喜市（https://ss-home.co.jp/waterproof-kukishi/）、坂戸市（https://ss-home.co.jp/waterproof-sakadoshi/）、八潮市（https://ss-home.co.jp/waterproof-yashioshi/）の記事も公開しています。
越谷市・三郷市・加須市・日高市・行田市・白岡市・羽生市・戸田市・入間市・狭山市・本庄市・鶴ヶ島市・東松山市・上尾市・朝霞市・新座市・所沢市など、記事が無い市区町村でも対応可能です。
S’sHOMEは中間マージンのない自社施工で、現地調査から見積もりまで対応します。気になる症状があれば、まずは現地調査を依頼し、他の業者とも比較しながら検討してください。
